The smart Trick of อสังหาริมทรัพย์ That Nobody is Discussing

ผู้ซื้อที่ดินเพื่อทำธุรกิจ (สร้างโครงการหรือกิจการบนที่ดิน)

บล็อก ซื้อ เช่า ขาย ขาย อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? มีกี่ประเภท? เรื่องที่ต้องรู้ก่อนลงทุน

สำหรับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีวิธีประเมินราคาทรัพย์สินโดยอาศัยปัจจัยแวดล้อม ทั้งจากทำเล, อุปสงค์และอุปทาน, ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจ, กระแสของตลาดในช่วงนั้น, ลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ และอีกมากมาย

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

อสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์ต่างกันอย่างไร?

รูปทรงที่ดินบางทีเสียสัดส่วน: ที่ดินติดถนนหลักบางครั้งหน้ากว้างน้อย ลึกมาก (ตามแนวถนน) หรือโดนเวนคืนบางส่วน ทำให้แปลงไม่สวยเท่าที่ควร ต้องออกแบบสิ่งปลูกสร้างให้เข้ากับรูปแปลงที่อาจมีข้อจำกัด เช่น ความลึกเยอะ

นักลงทุนระยะยาว ขายที่ดิน (สะสมที่ดินถือครองหลายปี)

รวมประกาศขายที่ดินกรุงเทพและทั่วประเทศ

ป.ก. ห้ามคนไม่ใช่เกษตรกรอยู่) หรือหากใกล้เขตทหาร เขตสนามบิน อาจจำกัดความสูงบ้าน ซึ่งต้องรู้ก่อน

สภาพคล่องต่ำ: การเปลี่ยนที่ดินเป็นเงินสดอาจใช้เวลาหลายเดือนหรือเป็นปี ยิ่งแปลงใหญ่ยิ่งขายยาก ต้องมีแผนการเงินรองรับฉุกเฉิน (ไม่ควรเอาเงินที่จำเป็นต่อธุรกิจอย่างอื่นมาจมจนหมด)

ตัวอย่างความแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจนของสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์คือ มูลค่าของสังหาริมทรัพย์นั้นจะลดลงตามกาลเวลา อสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีค่าความเสื่อมเกิดขึ้นทุกปีและมีอายุขัยที่สั้น อย่างเช่นมูลค่าของรถยนต์ที่ลดลงในแต่ละปี ส่วนอสังหาริมทรัพย์อย่าง 'บ้าน' อสังหาริมทรัพย์ จะมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อย ขายที่ดิน ๆ จนค่าความเสื่อมแทบจะไม่มีผลใด ๆ เนื่องจากตัวเลขมูลค่าที่เพิ่มขึ้นนั้นมีมากกว่าตัวเลขค่าความเสื่อมที่เกิดขึ้นในแต่ละปี

ตัวอย่างความแตกต่างของสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์

ใช้เงินทุนน้อยลงเพราะไม่ต้องพัฒนาสิ่งปลูกสร้างใหญ่

ตรวจสอบคำค้นหาของคุณแล้วลองอีกครั้ง ลองค้นหาด้วยคำหลักที่น้อยลง ประวัตการค้นหา